Kort svar
Rotavdraget ger dig rätt till 30 procents skattereduktion på arbetskostnaden när du anlitar ett hantverksföretag med F-skatt för att renovera, bygga om eller bygga till din bostad. Avdraget dras direkt på fakturan – du behöver aldrig ansöka själv. Det maximala avdraget är 50 000 kronor per person och år.
Vad betyder ROT?
ROT är en förkortning för Reparation, Ombyggnad och Tillbyggnad – de tre typerna av arbeten som ger rätt till avdraget. Rotavdraget är tekniskt sett en skattereduktion, inte ett bidrag: det minskar den skatt du betalar under året, snarare än att du får pengar tillbaka i förskott.
Avdraget har funnits i Sverige sedan 2008 och syftar till att minska svartarbete inom hantverksbranschen och göra det billigare för privatpersoner att underhålla och renovera sina hem.
Hur fungerar rotavdraget i praktiken?
Processen är enkel och sker i sex steg:
- Du anlitar ett företag med F-skatt för renoverings- eller reparationsarbete i din bostad.
- Du meddelar att du vill använda rotavdrag och lämnar ditt personnummer samt fastighetsbeteckning (för villa) eller lägenhetsnummer och bostadsrättföreningens organisationsnummer (för bostadsrätt).
- Företaget skriver en faktura där 30 procent av arbetskostnaden redan är avdraget.
- Du betalar det reducerade beloppet med kort, Swish eller banköverföring – kontantbetalning godkänns inte.
- Företaget ansöker hos Skatteverket om att få tillbaka de 30 procenten via Skatteverkets e-tjänst, senast 31 januari året efter att arbetet utfördes och betalades.
- Skatteverket granskar och betalar ut ersättningen till hantverkaren. Du behöver inte göra något mer.
Om du tar ut mer rotavdrag än vad dina betalda skatter räcker till under det aktuella året kommer Skatteverket att inte bevilja hela beloppet – men du drabbas inte av någon straffavgift.
Regler och krav 2026
Krav på dig som beställare
- Du måste vara minst 18 år vid årets slut.
- Du måste vara obegränsat skattskyldig i Sverige – det vill säga bo eller betala skatt här för minst 90 procent av din totala inkomst.
- Du måste äga den bostad där arbetet utförs och använda den för boende (permanentbostad, fritidshus eller bostadsrätt räknas).
- Du måste ha tillräcklig beskattningsbar inkomst för att faktiskt ha betalat den skatt som avdraget kräver. För att utnyttja hela taket på 50 000 kronor behöver du ha betalat minst den skatten under året.
Krav på hantverksföretaget
- Företaget måste ha F-skatt (F-skattsedel) eller ett utländskt motsvarande intyg för arbeten utförda i EU/EES.
- Nära familjemedlemmar – make/maka, sambo, föräldrar och barn – kan inte utföra arbeten som ger rotavdrag.
Betalkrav
Betalningen måste ske elektroniskt: bankgiro, plusgiro, kort eller Swish. Kontantbetalning räknas inte och ger inte rätt till avdrag.
Betalningsåret avgör
Det är det år du betalar fakturan – inte det år arbetet påbörjades eller slutfördes – som bestämmer vilket taxeringsårs avdragsutrymme som används. Stor renovering kring ett årsskifte kan därför ibland delas upp på två fakturor för att utnyttja rotavdraget båda åren.
Vilka arbeten ger rätt till rotavdrag?
Arbeten som ingår
Följande arbetskostnader berättigar till rotavdrag:
- Badrumsrenovering – rivning, kakelsättning, golvläggning, VVS-arbeten
- Köksrenovering – installation av köksinredning, kakel, golvläggning, VVS
- El- och VVS-arbeten – byte av elcentral, rördragning, installation av varmvattenberedare
- Målning och tapetsering – inomhus och utomhus
- Golvläggning och golvslipning
- Takbyte – tegelpannor, plåttak, papptak
- Fönsterbyte och dörryte
- Dränering av husgrund
- Altanbygge direkt ansluten till huset (men inte fristående terrasser utan anslutning)
- Värmepump- och bergvärmesinstallation
- Fiberanslutning inomhus i bostaden
- Tillbyggnader som utökar den befintliga bostadsytan
Arbeten som inte ger rotavdrag
Det är bara arbetskostnaden som ger avdrag – inte material, utrustningshyra eller resor. Dessutom är dessa kategorier undantagna:
- Nybyggnation av hus – gäller bara befintlig bostad
- Material och varor – kakel, VVS-delar, färg, trä etc.
- Fristående byggnader – garage, friggebod, attefallshus
- Nybyggda bostäder de första fem åren (femårsregeln; se nedan)
- Solceller och laddboxar – dessa ger rätt till det separata Grön teknik-avdraget
- Vitvaror – kyl, frys, tvättmaskin
- Städning, trädgårdsarbete och barnpassning – dessa täcks av rutavdraget i stället
- Arbeten i gemensamma utrymmen i bostadsrättsförening (trapphus, källare, tvättstuga)
Maxbelopp och beräkningsexempel
| Situation | Max rotavdrag |
|---|---|
| En person | 50 000 kr/år |
| Två personer (gemensamt ägande) | 100 000 kr/år |
| ROT + RUT per person | 75 000 kr/år totalt |
Exempel 1 – Badrumsrenovering för en person: Arbetskostnaden uppgår till 80 000 kronor. Rotavdraget är 30 procent = 24 000 kronor. Du betalar 56 000 kronor. Resterande avdragsutrymme för år: 50 000 – 24 000 = 26 000 kronor.
Exempel 2 – Stor köksrenovering för ett par: Arbetskostnad 300 000 kronor. Varje person utnyttjar 50 000 kronor i rotavdrag (30 % av ~167 000 kr var). Tillsammans sparar ni 100 000 kronor, och betalar 200 000 kronor i stället för 300 000 kronor.
Exempel 3 – Projekt runt ett årsskifte: Genom att dela upp betalningarna – 167 000 kronor i december och 167 000 kronor i januari – kan ett par utnyttja 100 000 kronor rotavdrag vardera år, totalt 200 000 kronor i avdrag.
Bostadstyper som omfattas
Rotavdraget gäller för:
- Villa och äganderätt – fastighetsbeteckning krävs
- Bostadsrätt – organisationsnummer och lägenhetsnummer krävs; avdraget gäller bara arbeten inuti lägenheten, inte på tak, fasad eller gemensamma ytor
- Fritidshus – du måste kunna visa att du nyttjar det
- Bostäder i EU/EES – samma regler gäller, men företaget måste ha motsvarande intyg
Du kan alltså inte använda rotavdraget för en hyresrätt – inte heller om du äger fastigheten men hyr ut den och inte bor där själv.
Femårsregeln
Vid ombyggnad och tillbyggnad gäller att bostaden måste vara äldre än fem år. Detta för att förhindra att rotavdraget används på det som i praktiken är nyproduktion. Reparation och underhåll av en nyare bostad kan dock fortfarande berättiga till avdrag.
ROT och RUT – vad är skillnaden?
ROT och RUT är två separata avdrag men delar på ett gemensamt tak:
| ROT | RUT | |
|---|---|---|
| Vad det täcker | Renovering, ombyggnad, tillbyggnad | Städning, trädgård, barnpassning, flytt |
| Procentsats | 30 % av arbetskostnaden | 50 % av arbetskostnaden |
| Maxbelopp | 50 000 kr/år | 75 000 kr/år |
| Gemensamt tak | 75 000 kr/år totalt | 75 000 kr/år totalt |
ROT och RUT delar alltså ett gemensamt utrymme på 75 000 kronor. Om du redan har utnyttjat 30 000 kronor i rutavdrag kan du som mest använda 45 000 kronor i rotavdrag det året, trots att rotavdragets eget tak är 50 000 kronor.
Rotavdragets historia och förändringar
Avdraget har förändrats ett flertal gånger sedan det introducerades 2008:
- 2008: ROT-avdraget introduceras som permanent regel med 30 % på arbetskostnaden.
- Juli 2024: Taket höjdes tillfälligt från 50 000 till 75 000 kronor per person, som en stimulansåtgärd för byggsektorn.
- 12 maj–31 december 2025: Avdragsnivån höjdes tillfälligt till 50 procent av arbetskostnaden, fortfarande med ett tak på 50 000 kronor (taket på 75 000 kronor gick tillbaka till 50 000 kronor).
- 1 januari 2026: Återgång till ordinarie regler – 30 procent och maximalt 50 000 kronor per person och år.
Den tillfälliga höjningen till 50 procent betydde att arbeten som betalades 12 maj–31 december 2025 gav ett halvt till ett dubbelt så stort rotavdrag. Arbeten som fakturerades och betalades 1 januari 2026 eller senare ger återigen 30 procent.
Kontrollera ditt utnyttjade avdrag
Under löpande år kan du se hur mycket rotavdrag du har använt via Skatteverkets e-tjänst “Mina sidor”. Hantverkarna rapporterar löpande in vilka belopp de ansökt om för din räkning, så saldot uppdateras efter hand. Det är klokt att kontrollera detta inför en stor renovering för att undvika att hamna över taket utan att veta om det.
